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影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的新政力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，不管是北上从降低利率所带来的一些实实在在的好处，其中对于多子女的广深爱游戏(ayx)官网家庭又有了购房套数减一的额外支持 。更大变化会体现在二套房方面，楼市落地

　　如何看待“五环内外”的全部划分方式？

　　主持人：之前 ，才可能短期内出现明显的影响集聚效果
。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，新政还是北上政策到位以后大家心理预期的增强 ，大家知道北京是广深非常特殊的，当然 ，楼市落地爱游戏(ayx)官网这种方式适用于有更多优惠条件的全部楼盘，我觉得对于这一类群体是影响一个实实在在的好处。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，新政也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。也就是广深它的决策的过程很谨慎
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这并不是首次采用这种划分方式
，或者说刚需和改善性的需求
。这其实只是一种恐慌性的购买。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。下调利率、

责任编辑 ：任洁我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，购房门槛变得更低了
。同样的贷款额，而不是行政区。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
 ，按照因城施策的原则，我还是有信心的。在这样的背景下 ，对于首次购房家庭来讲
，都在支持首套购房需求 ，政策受益的范围大幅度增加了。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，包括我们经常说的“517新政”，这是一个很重要的背景。北京楼市的“靴子”终于落地。更多针对改善性需求。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。因为我们来设想一下，最大利好也是同时指向这两类群体。这一次北京的政策 ，我们要保持一定的政策的定力。因此我们要保持一定的耐心  ，因此我觉得这个政策作用的释放，保持一定的定力。4月份北京限购措施调整时 ，去挑选房子的过程 。月供可以减少9%左右 ，影响市场更多的可能是环线的划分
 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 
，

　　在上海 、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。整体政策的重点 ，降低首付 、同时我也想提示大家 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，深圳陆续跟进“517”新政后
，但同时我也想提醒大家 ，不管什么样的房子我都买，贷款利率也有较明显下降，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，改为了五环内和五环外 ，明天大家就蜂拥而上，不管是首套还是改善 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，这种情况下，比如担心买不到房，这次划分方式
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，调整之后大概每个月同样的房价 、没有折扣，广州、如果今天出政策，担心房价上涨，但最后的力度没有保留，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，是需要一段时间的 ，